有土地，没有高昂的土地成本支出，即使前两家拿利润大头，这也仍然是一本万利，而因为恒义很早就与地铁公司合作，这一块的收益更大，外加恒义背靠陈志文，在金融市场融资借贷的成本也低的多。

　　银行借贷的成本，一个是利息，另外一个就是获得贷款的过程，同样是借贷一亿港元，陈志文这样的人，一句话就可以借到，连抵押物都可能不需要，因为“陈志文”这三个字就远不只这个价，但对于一个中型公司来说，所要付出的精力、人情、资源投入会非常的大，而且周转效率也会低很多。

　　恒义在这一块的优势，可以说是香港第一，比怡和还要强，毕竟，陈志文旗下在香港的业务基本上不会贷款，海外的重大投资也不需要香港银行，香港银行能够与恒义合作，其实就是一直间接模式，谁会担心陈志文的父亲还不了贷款？于是，只要恒义肯借，银行就肯放，虽然恒义本身也会控制贷款额度，不会无限扩张，但成本就小多了。

　　在各种优势之下，恒义上半年的净利润高达1.72亿港元，手中握有的现金资金高达8.7亿港元。

　　“老爸，你调走了10亿港元？”陈志文看到恒义的财务信息后，问道。

　　恒义的正常营业自然不会有这么高的利润，之所以原本会有十几亿港元，是因为当初黄金期货投资的时候，也用了恒义的资金，事后返还了3倍金额给恒义。

　　“对，恒义现在不差钱，按照你的规划，到了明年就开始套现，到时候手中现金流会更大，所以我特意提前调走了10亿港元，也就是你之前从海外赚到的利润。以后作为我的私人投资去使用。”陈天福说道。

　　“这样也行，没必要将所有的资产都一起上市，对冲一下会摊低风险。”陈志文点点头说道，虽然他认为不可能会出现什么意外，不过这样做也没坏处，而且背后有了这么大一笔资金，以后会有很多好的机会可以投资，毕竟上市了之后，在名义上一些资产就不属于个人了，自己手中有一大笔现金，会方便很多，后世的李嘉成，就经常这么玩，以自己的上市公司项目，与自己独资的公司合作，然后利润大头给自己公司，吃的满嘴肥油。

　　当然，恒义没必要吃相这么难看，但有一笔自己的资金总会方便点。

　　“我准备将香港的一些华资地产公司拉进来，长江实业、和合实业、新鸿基、新世界、恒隆地产、鹰君地产这些，每一家大概1%到2%的股份，具体看他们意愿，你这边想办法开一个皮包公司，可以从海外持股，我能给你10%左右。”陈天福接着说道。

　　香港的上市公司，对于股东是没什么限制的，谁都可以当，但触发收购要约的规定比较严，同一个家族的人，肯

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