布朗团队抵达维也纳后，按照他事先选好的地点，直奔维也纳联合国机构附近的一个商业地产机构，他已和那家机构谈妥从他们手中买一块地建中餐馆。

　　那些年联合国机构那一带缺少商业设施，维也纳市政府决定在那里建一些商业设施，如邮局、银行、商店、饭店、餐馆等服务性配套设施，以满足联合国机构人员的需求。奥地利政府也对两河以及其他国际机构很重视，出台了一系列优惠政策，其中就包括出售土地。

　　米拉和穆尔是布朗的重要助手，一路走下来他们对投资事宜开始熟悉了，知道从哪儿下手，怎样和对方谈价格。米拉决定上手试试她的本领，穆尔说那她就和和布朗谈。布朗说，米拉想出面谈维也纳项目，他支持，并帮她把关。布朗知道米拉是董事长的心腹，很受梁晓秀的重视。米拉如果能谈项目，将来可以让她放手做，正好能减轻他的压力。

　　于是，米拉便以董事长助理的身份和那家地产公司的销售经理谈项目。那一带是将要开发的地方，土地非常便宜，800平米的地块叫价15万欧元。米拉觉得价格还可以往下降，便提出了自己的价格：10万欧元。经过几轮谈判，最终确定800平米地块的价格为12万欧元。米拉立即给梁晓秀打电话，请她来维也纳拍板。

　　梁晓秀立即买机票飞往维也纳，布朗团队有一辆面包车，穆尔开着那辆车到机场迎接梁晓秀，把她直接送到现场，请她看那块地。

　　那是一片荒地，周围还没有建筑。12万欧元的价格确实诱人。米拉说，他们可以在那块地上建一个庭院式建筑，餐馆带大花园，可以为联合国官员提供室外就餐的场所。梁晓秀问她建那样一个带花园的餐馆需要投资多少钱。米拉说有30万欧元足够了。走过4个国家，她学会了估算建筑成本。

　　梁晓秀说既然如此，他们索性扩大餐馆和花园的面积，购买2000平方米的地块，建一个大一些的庭院式餐馆。

　　董事长拍板了，米拉立即与对方商谈增加购买面积事宜，对方最终同意以30万欧元的价格卖给他们2000平方米的土地；但有一个前提：一年之内餐馆必须建好。维也纳市政府启动了那一带的商业项目，希望尽快完成，投入使用。

　　梁晓秀当即拍板，在合同上签了字。她指示布朗帮助米拉办妥所有手续，把事务性的一些琐事交给米拉处理；他带着团队其他人前往瑞士洽谈新项目。她料到瑞士项目比较麻烦，可能会耗一段时间。

　　维也纳项目总投资定为60万欧元，由米拉全权负责。梁晓秀指示她盖一个长廊式的餐厅，面积要有1000平米，与花园面积相等。餐厅可以同时容纳300人就餐；春夏秋三季还可以在室

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