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要说搞地产开，地点偏靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件;距离开区又很远，西郊既没有企业，又没有市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊?
原来市里也成立了一家地产开公司，在西郊做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好便宜的买给附近厂里的干部职工住!那些三年前在西郊买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手。
吴全能奇怪，怎么陈大龙下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地?你以为大家愿意囤?那是实在找不到下家，卖不出去!
西郊目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把西郊给压垮了，而且还拖累到了市里。巴巴╋中╃文网┯·
吴全能心里暗想，“如果真让陈大龙这么一搞，地岂不是更加卖不出去了?看来这位陈大龙，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，陈大龙烧得这把火也太没有水平了吧!”
刘国安也没想到陈大龙会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道:“很好嘛，能现问题就是好事，说明陈副市长是下了一番工夫去做调查的!”
吴全能在一旁哼哼哈哈不置可否，肯定听出这话多少有些在讽刺陈大龙。
陈大龙不以为意，拿起放在面前的杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他心里比谁都清楚，眼下他说的这两条，可能解决不了眼下西郊的问题，但如果能够执行下去，将来西郊要受益匪浅。
他下去调查的时候，现了不少问题。
先是一些项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利，而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情，在全国各类开区内都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。
土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍?当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。
所以陈大龙提出不限制交易。
你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。
而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程
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